IVG-R
O preço do teto medido pelo cofre: o Índice de Valores de Garantia de Imóveis Residenciais, calculado pelo Banco Central a partir dos valores de avaliação dos imóveis dados em garantia nos financiamentos habitacionais, a maior base sistemática de preços residenciais do país. É o termômetro oficial do mercado imobiliário nacional, deflacionável para revelar se o tijolo valoriza acima ou abaixo da inflação.
Exemplo Prático
Num debate sobre "bolha imobiliária", o IVG-R é a primeira evidência: sua trajetória real mostra os ciclos, o boom da década de 2010, a longa acomodação seguinte, com a vantagem de nascer de avaliações bancárias país afora, não de anúncios de portal, que medem pedida, não negócio.
PlatomAI Explica
O IVG-R é o mercado imobiliário visto pelos olhos de quem empresta: cada financiamento gera uma avaliação, e a soma das avaliações vira o retrato mais honesto disponível do preço do morar. Ele disciplina as duas retóricas eternas do setor, o "imóvel sempre valoriza" e o "vai desabar", com série longa e método público, e ensina a régua que esta casa aplica a todo ativo: preço nominal é conversa; trajetória real, deflacionada, é a única que responde se o tijolo venceu o tempo.