FICFII
O fundo de cotas de fundos imobiliários: o veículo que, em vez de comprar imóveis ou papéis diretamente, compra cotas de outros FIIs, montando uma carteira de fundos dentro de um fundo. Entrega diversificação instantânea entre gestores, segmentos e estratégias, ao custo estrutural do formato: a sobreposição de taxas, a do FICFII somada às dos fundos investidos.
Exemplo Prático
Com uma única cota de FICFII, o investidor carrega frações de dezenas de FIIs, lajes, galpões, shoppings, recebíveis, diversificação que exigiria dezenas de ordens e acompanhamentos. Em troca, paga duas camadas de administração, e a conta só fecha se a seleção do gestor de cima agregar mais do que custa.
PlatomAI Explica
O FICFII é o condomínio de condomínios: terceirizar também a escolha dos fundos, não só a dos imóveis. Sua utilidade honesta é a do atalho para quem começa ou não quer curadoria própria, e sua régua de avaliação é aritmética: taxa sobre taxa exige mérito sobre mérito, o gestor do fundo de fundos precisa provar, em seleção e alocação, que vale a segunda mensalidade. Sem essa prova, o investidor está pagando pedágio duplo pela mesma estrada.