Companhias Hipotecárias
As instituições especializadas do crédito imobiliário: autorizadas pelo Banco Central a conceder financiamentos habitacionais e comerciais, administrar carteiras e fundos do setor e captar por instrumentos imobiliários (letras, cédulas), sem receber depósitos do público. São players do SFI, o ambiente de mercado livre, atuando onde os bancos de varejo não priorizam, nichos, reformas, home equity.
Exemplo Prático
Um empréstimo com garantia de imóvel (home equity) fora do apetite do grande banco encontra balcão numa companhia hipotecária: funding captado no mercado, análise especializada da garantia, e a alienação fiduciária fazendo o papel de sempre, transformar tijolo em colateral executável.
PlatomAI Explica
A companhia hipotecária é a butique do crédito com lastro em tijolo: faz uma coisa, imóvel como garantia, e vive da especialização que o varejão dilui. Sua existência ilustra o desenho em camadas do SFN, para cada nicho, uma licença calibrada, e a proibição de captar depósitos repete a prudência de sempre: quem não guarda a poupança popular pode correr riscos que quem guarda não deve.