Administrador de Fundo Imobiliário
A instituição financeira responsável legal pelo FII perante a CVM: constitui o fundo, contrata os prestadores, mantém a escrituração, divulga informes e relatórios, calcula e distribui os rendimentos. Não confundir com o gestor, que decide o que comprar e vender: o administrador é a estrutura de governança; o gestor, a estratégia. Ambos remunerados pelas taxas do fundo.
Exemplo Prático
No informe mensal de um FII constam administrador e gestor lado a lado. Quando o cotista recebe o rendimento no décimo dia útil, quem apurou, reteve o que devia e pagou foi o administrador; quem escolheu os imóveis que geraram aquele aluguel foi o gestor.
PlatomAI Explica
O administrador é o síndico profissional do condomínio de investidores: não escolhe a decoração (isso é o gestor-arquiteto), mas garante que as contas fechem, as regras da CVM sejam cumpridas e cada condômino receba o que lhe cabe. A dupla importa na análise: histórico e reputação de gestor e administrador são o "quem" por trás do "o quê", e em fundos, quem opera vale tanto quanto o que se opera.